Quels équipements pour un audit énergétique conforme ?
L’audit énergétique des maisons individuelles s’impose aujourd’hui comme une étape clé lors de la vente des logements classés E, F ou G, mais aussi comme un véritable levier pour engager des travaux de rénovation et mobiliser des aides financières. Obligations réglementaires, profils des professionnels habilités, équipements de mesure indispensables : Testoon accompagne depuis plusieurs années les acteurs du secteur avec des guides et des outils pédagogiques dédiés. Décryptage des enjeux, des pratiques et des matériels incontournables de l’audit énergétique avec Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon. 5 points à retenir : * Audit énergétique des maisons : obligations, acteurs concernés et points clés à connaître avant une vente. * Pourquoi l’audit devient un outil central pour la rénovation et l’obtention d’aides comme MaPrimeRénov’. * Diagnostiqueur ou bureau d’études : qui peut faire l’audit énergétique et selon quelles règles ? * Les kits de matériel recommandés : du télémètre laser aux caméras thermiques, en passant par les débitmètres. * Des vidéos pratiques pour apprendre à maîtriser chaque appareil de mesure. QUELLES SONT LES OBLIGATIONS ACTUELLES ? Le dispositif est relativement complexe, car il implique de nombreux acteurs. Il existe une obligation de réaliser un audit énergétique dans le cas des « passoires énergétiques », c’est-à-dire des biens dont le DPE est classé E, F ou G. Dans ces cas, le diagnostiqueur doit proposer un audit énergétique à son client, et ce document fait partie des éléments à transmettre au notaire et à l’acheteur au moment de la transaction. MAIS TOUS LES AUDITS NE SONT PAS RÉALISÉS PAR DES DIAGNOSTIQUEURS ? Exactement. C’est l’un des aspects complexes. L’audit peut être réalisé par différents professionnels. L’idée des pouvoirs publics, c’est de faire en sorte que cet audit ne serve pas seulement à la vente, mais qu’il puisse aussi devenir un point de départ pour une rénovation énergétique. Cela permettrait à l’acquéreur d’utiliser ce document pour planifier ses travaux. L’audit devient donc un outil central pour mobiliser des aides comme MaPrimeRénov’, ou même pour obtenir des financements bancaires, car les banques exigent un DPE et un audit énergétique pour accorder un prêt. ET CONCERNANT LE MATÉRIEL, QUE FAUT-IL POUR RÉALISER CES AUDITS ? Il y a plusieurs cas de figure selon les professionnels. Les entreprises qualifiées, comme les bureaux d’études ou les professionnels qualifiés par les organismes OPQIBI ou QUALIBAT, doivent répondre à des exigences strictes. Ils doivent posséder un certain nombre d’équipements, et le prouver. À l’inverse, le diagnostiqueur immobilier est certifié en tant que personne, et c’est sa compétence dans l’utilisation des appareils qui est évaluée, pas nécessairement la possession du matériel. Cela dit, dans les deux cas, les équipements utilisés sont similaires. VOUS AVEZ ÉDITÉ DES GUIDES POUR ACCOMPAGNER CES PROFESSIONNELS ? Oui, nous publions depuis plusieurs années des guides qui évoluent avec la réglementation. Ces supports sont pensés pour les professionnels de la maison individuelle, mais aussi du logement collectif ou de l’industrie. Ils aident à choisir le bon kit de matériel. Typiquement, un kit d’audit contient : * Un télémètre laser, * Un vitromètre, * Une caméra thermique, * Des appareils pour mesurer les débits ou les pressions de ventilation, * Et des wattmètres pour évaluer les performances électriques. Pour accompagner l’usage de ces appareils, nous avons aussi produit une série de courtes vidéos (environ 3 minutes chacune), accessibles dans notre offre, pour expliquer comment bien utiliser chaque outil. savoir + sur Testoon LE MÊME SUJET Patrimoine immobilier : pourquoi la capture 3D devient incontournable IMMOBILIER : POURQUOI LA CAPTURE 3D DEVIENT INCONTOURNABLE [HTTPS://WWW.AMELIORONSLAVILLE.COM/DIAGNOSTIC/2026/01/PATRIMOINE-IMMOBILIER-POURQUOI-LA-CAPTURE-3D-DEVIENT-INCONTOURNABLE/] La capture de la réalité s’impose progressivement comme un outil stratégique pour visualiser, gérer et transformer… Lire de bornes de recharge : un seul appareil pour toutes les mesures DE BORNES DE RECHARGE : UN SEUL APPAREIL POUR TOUTES LES MESURES [HTTPS://WWW.AMELIORONSLAVILLE.COM/DIAGNOSTIC/2026/01/TESTEURS-DE-BORNES-DE-RECHARGE-UN-SEUL-APPAREIL-POUR-TOUTES-LES-MESURES/] Retour sur ces évolutions majeures et sur les enjeux de l’installation et de la maintenance des… Lire gaz : 80 % des appareils de mesure défaillants GAZ : 80 % DES APPAREILS DE MESURE DÉFAILLANTS [HTTPS://WWW.AMELIORONSLAVILLE.COM/DIAGNOSTIC/2026/01/DIAGNOSTIC-GAZ-APPAREILS-DE-MESURE-DEFAILLANTS/] Dans le diagnostic gaz, la fiabilité des appareils de mesure est un enjeu majeur de sécurité.… Lire