MaPrimeRénov’, encore une nouvelle version en préparation
Le gouvernement avait annoncé de nouvelles règles du jeu pour la réouverture (limitée) du guichet des rénovations globales fin septembre, mais d’autres évolutions sont en gestation. Deux projets de textes laissent entrevoir à quoi ressemblera désormais MaPrimeRénov’ pour cette fin d’année, mais aussi pour 2026. L’État sera moins généreux pour les rénovations d’ampleur, mais aussi les travaux monogestes. Suspendu durant l’été le guichet pour les rénovations d’ampleur rouvre le 30 septembre. Oui, mais l’Anah ne sera plus aussi généreuse qu’auparavant. En juillet, le gouvernement a annoncé la couleur en précisant les nouveaux contours de l’aide Le parcours accompagné sera désormais recentré sur les logements les plus énergivores, avec un DPE en E, F ou G, tandis que le bonus dit « sortie de passoire énergétique » sera supprimé, et le plafond des dépenses raboté de 40.000 à 30.000 euros. Enfin, la prime ciblera désormais les ménages modestes et très modestes : les taux de subvention unique sont abaissés à 45% pour les ménages aux ressources intermédiaires et à 10% pour les ménages les plus aisés. En clair, la rénovation d’ampleur coûte cher, et quels que soient les revenus des foyers, l’État de mettre autant la main à la poche. A vrai dire, ce n’est pas vraiment de surprise, le décret et l’arrêté en préparation confirment les annonces gouvernementales effectuées durant l’été. La nouveauté viendrait plutôt des évolutions attendues pour le 1er janvier 2026. L’actuel gouvernement touche également aux travaux monogestes qui semblaient épargnés par la suspension. MOUVEMENT PERPÉTUEL Dans un contexte budgétaire étriqué, les travaux monogestes ne sont pas épargnés. A partir du 1er janvier 2026, la liste des travaux éligibles est revue à la baisse, avec la suppression des subventions liées aux chaudières biomasses (mais non les poêles et inserts) et aux travaux d’isolation des murs (par l’intérieur comme par l’extérieur). En revanche, les projets de textes prévoient de reporter l’obligation de fournir un DPE ou un audit énergétique avant d’effectuer une demande de subvention. Apparue en 2024 avant d’être suspendue quelques mois plus tard, cette obligation rendait impossible pour les passoires F et G d’effectuer des travaux monogestes : pas d’autre alternative pour leurs propriétaires que de se lancer dans une rénovation globale. Cette obligation de DPE est repoussée à nouveau d’un an, au 1er janvier 2027. Bien sûr, il ne s’agit que de projets de textes. Et l’histoire a montré en matière de MaPrimeRénov’ que rien n’est jamais figé, en particulier dans un contexte politique incertain. Encore une fois, il sera nécessaire d’attendre la loi de finances pour connaître le budget alloué à MaPrimeRénov’ et les contours exacts de la prime en 2026. La stabilité souvent réclamée par les acteurs de la rénovation, n’est pas encore pour tout de suite.